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K├╝che Eigent├╝merwohnung neu
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K├╝che Eigent├╝merwohnung neu
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K├╝che Eigent├╝merwohnung neu
Kosten
Kaufpreis
2.300.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
7,14 % incl. gesetzlicher MWST
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1970
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
16.02.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
184 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Solide Mieteinnahmen oder Eigennutz - vielf├Ąltig nutzbare Immobilie auf Norderney

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielf├Ąltig nutzbare Immobilie auf Norderney.
Das ca 1000 qm gro├če Grundst├╝ck ist beidseitig anfahrbar . S├╝dseitig befinden sich 4 Stellpl├Ątze nebst 2 Garagen, nordseitig grenzt das Grundst├╝ck an einen ├Âffentlichen Parkplatz .
Auf dem Grundst├╝ck selbst befinden sich aktuell eine ca. 120 qm gro├če Lagerhalle nebst angrenzenden Sozialr├Ąumen.
Im r├╝ckw├Ąrtigen Teil des Geb├Ąudes befinden sich 2 ca. 100 qm gro├če Wohnungen mit eigenem Zugang und sch├Ân angelegtem Gartenteil.
Die gro├čz├╝gigen Wohnungen sind hell und neuwertig und verf├╝gen ├╝ber je 4 Zimmer nebst K├╝che und Bad.
Aktuell sind beide Wohnungen sowie die Gewerbefl├Ąche vermietet und erzielen einen j├Ąhrlichen Gesamtertrag von ca. 60.000,00 Euro
Das Grundst├╝ck bietet vielf├Ąltiges Nutzungspotential - weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.
Das Objekt ist in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten worden.
Ein Renovierungsstau besteht nicht.
Informieren Sie sich gerne bei
Nina Meinhardt , 0151 12679263 oder nina.meinhardt.extern@olb.de oder
Jann Sauerbrey, 0173 4869189 oder jann.sauerbrey.extern@olb.de
Gerne vereinbaren wir auch einen vor Ort Termin mit Ihnen!

Sonstige Angaben

015112679263

Anbieter
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Strandstra├če 3
26548 Norderney